Não é oferta de valor mobiliário.
A aquisição é uma compra de imóvel.
Sanca 135 by DUON
A tese Como funciona O produto Contato
Compre sua unidade e escolha como rentabilizar: gestão compartilhada em pool ou gestão individual, sempre com locação híbrida entre plataformas de curta duração e aluguel tradicional com garantia.
SANCA 135 • A 300 M DA USP SÃO CARLOS
Opção DUON: unidade entregue mobiliada e personalizada, pronta para gerar renda sem obra e sem tempo parado.
Quero saber mais ↗
Um imóvel. Uma renda que começa no dia 1.
300m
da USP São Carlos
R$ 209.000
a partir de
2
formas de gerir
BY DUON
Sanca 135 by DUON: a moradia do futuro, projetada para render.
Não é só um selo. É um empreendimento pensado desde a planta para o modelo DUON — compacto, flexível e pronto para operar como investimento.
O QUE É A DUON
Ecossistema que prepara, mobilia e opera imóveis para renda — do design da unidade à gestão completa do hóspede, em mais de uma cidade do estado de São Paulo.
— Plantas compactas e eficientes, desenhadas para operação de locação desde o projeto.
— Duas formas de gerir: pool compartilhado ou gestão individual dedicada.
— Locação híbrida: plataformas de short stay ou aluguel tradicional com garantia.
A solução perfeita para quem quer investir sem operar.
NÃO É SÓ UM INVESTIMENTO IMÓVEL
É um investimento em rentabilidade e tranquilidade.
Com a DUON administrando e operando cada unidade, você tem um novo jeito de investir em imóveis: sem lidar com hóspede, sem lidar com manutenção, sem lidar com plataforma.
Zero operação na sua mão
A DUON cuida de tudo, do hóspede à limpeza.
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Segurança na renda
Locação híbrida: plataformas ou aluguel com garantia.
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Transparência total
Ocupação e repasse acompanhados direto pelas plataformas.
visibility
ENTENDA EM POUCOS SEGUNDOS
Você compra o imóvel. Você escolhe como usar.
01 • USO PRÓPRIO
More você mesmo
A unidade é sua. Você pode morar nela quando quiser, sem nenhuma obrigação de aderir à gestão DUON.
02 • POOL DUON
Gestão compartilhada
Sua unidade entra no conjunto operacional. Os rendimentos das hospedagens são rateados entre as unidades do pool.
A adesão à gestão DUON é sempre opcional. Quem adere tem desconto na mobília e na gestão. Locação híbrida nas duas modalidades: short stay ou aluguel tradicional com garantia.
03 • GESTÃO INDIVIDUAL
Unidade 100% sua
Personalização exclusiva e locação dedicada. Toda a renda gerada pela sua unidade é só sua, sem rateio.
COMO FUNCIONA COM A DUON
Da compra à renda, sem etapas na sua mão.
A opção DUON é opcional — mas para quem investe pensando em renda, é o caminho mais rápido até a unidade começar a operar.
1 Você compra a unidade
O imóvel é seu. Você escolhe se adere ao pool DUON, à gestão individual, ou opta pela locação tradicional por conta própria.
apartment
2 A DUON entrega mobiliada
Personalização e mobília completas, com desconto para quem aderiu à gestão DUON. Sem obra, sem compras, sem tempo parado.
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3 Publicação em todas as plataformas
Airbnb, Booking, Decolar, Hoteis.com e ViajaNet, com atendimento 24h, faxina e lavanderia geridas pela DUON.
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4 Renda desde o primeiro dia
Ocupação e repasse acompanhados com transparência total, direto pelas plataformas.
payments
Um ativo real, a
poucos passos da USP.
Um prédio pensado desde o início para unidades compactas, com localização estratégica e flexibilidade de uso. O SANCA 135 dá continuidade à experiência da incorporadora, responsável também pelo SANCA 305, empreendimento entregue no mesmo bairro e com unidades DUON em operação.
300 m
da USP São Carlos
70
unidades em 7 andares
29 a 34 m²
três tipologias eficientes
3 planos
condições para diferentes fluxos
Demanda que
não para.
A USP São Carlos é um dos maiores polos de geração de demanda residencial e de hospedagem da cidade.
Estudantes de graduação
Pós-graduação e mestrado
Pais e familiares
Pesquisadores visitantes
Eventos e congressos
Empresas do polo de inovação
USP
polo universitário
Sanca 135
apenas
300m
Três tipologias. Pensadas para render.
70 unidades em 7 andares. Todas compactas, eficientes e pensadas para a operação de locação.
FINAIS 03–08
1 dormitório
29,06 m²
A partir de R$ 209.000
FINAIS 09–10
1 dormitório
30,95 m²
A partir de R$ 217.850
FINAIS 01–02
1 dormitório
34,30 m²
A partir de R$ 241.100
Comodidades pensadas pro dia a dia.
pool
Rooftop com piscina
outdoor_grill
Espaço gourmet
fitness_center
Academia 24h
movie
Cinema
local_laundry_service
Lavanderia coletiva
shopping_cart
Mini-market
Estacionamento — vaga fixa em algumas unidades, opcional nas demais.
SUPORTE DUON AO PROPRIETÁRIO
Pra unidade rentabilizar sem esforço seu.
A operação acontece com acompanhamento profissional em todas as etapas da hospedagem.
— Central de atendimento 24h ao hóspede
— Faxina e lavanderia da operação inclusas
— Integração com Airbnb, Booking, Decolar, Hoteis.com e ViajaNet
— Transparência total de ocupação e repasse pelas plataformas
support_agent
local_laundry_service
language
monitoring
Você compra do jeito que cabe no seu fluxo.
A unidade é a mesma. O preço varia conforme o prazo.
Plano curto
R$ 7.200/m²
12 meses de pagamento
Plano médio
R$ 7.700/m²
36 meses de pagamento
Plano longo
R$ 8.200 /m²
50 meses de pagamento
Parcelas reajustadas pelo INCC-DI/FGV durante a obra. Valores sujeitos à tabela vigente.
Quer ver os números
aplicados ao seu perfil?
Converse com a equipe para conhecer a unidade disponível, as condições vigentes e o modelo de operação mais adequado.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES
Avisos importantes antes de decidir.
Não é oferta de valor mobiliário.
A aquisição é uma compra de imóvel.
Números são estimativas.
Simulações têm caráter ilustrativo.
Não existe promessa de retorno.
Resultados dependem do mercado e da operação.
O pool é opcional.
O proprietário decide como usar o imóvel.
Imagens e plantas são ilustrativas.
O projeto pode sofrer alterações.
Valores podem mudar.
Consulte sempre a tabela vigente.
Sanca 135
Rua dos Inconfidentes, 135 — São Carlos/SP